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首页 /资讯 / 地产观点 / 任志强:从来都是卖股买房,傻瓜才会卖房买股

任志强:从来都是卖股买房,傻瓜才会卖房买股

发布时间:2015-05-26  来源:中房报  阅读(
 

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  5月20日,华远地产原董事长任志强再次为华远地产站台,出现在了华远地产与360跨界合作发布会上,在回答中国房地产报记者提问时,任志强的风格依旧幽默而犀利。
  中国房地产报:今年大家都在炒互联网+的概念,你觉得华远离互联网+有多远?
  任志强:互联网的出现会给传统行业带来什么变化,从专车服务公司优步就可以看出来,优步的出现,汽车厂家很紧张,因为优步让整个社会汽车利用率提高了,我们自己买一部车,一天24小时开2小时就不得了了,只有10%的利用率,优步把社会上的车辆的闲置时间资源利用起来,整个社会就没必要拥有那么多私家车了,这对生产厂家是不利的。
  同样的道理,要是真正“互联网+”了,利用互联网技术,把办公空间、居住空间充分利用起来,那么整个社会就没必要有那么多的房子了,这就显出我们现在房子盖多了。
  华远发展战略还是以房地产为主,这和真正的“互联网+”还是有一些距离的。如果能把我们过去几十年时间盖的房子充分利用起来,我们就会发现房子不是少了,而是多了,我们开发商的角色就应该发生转变了,因为不需要我们盖那么多的房子了。
  中国房地产报:你认为互联网对房地产行业会带来哪些改变?
  任志强:潘石屹一直说我不太懂互联网,我是不太懂,但我知道未来智能化有关的东西一定会造成巨大的革命,它可能会制约所有的传统行业。
  目前房地产行业还没有受到互联网的巨大冲击,大多数企业是把互联网作为行业延伸、补充,或者当工具,让它变得更好,但是未来发展过程,可能有比人脑更聪明的人工智能出现,彻底改变这个行业,归根结底传统行业不改也得改。
  我们和360合作,仅仅依赖于传统行业的传统做法不行,要通过互联网科技、人工智能等,改造现有传统行业的不足,让所有消费者都有一个升值的过程。我们能为客户提供更有价值产品的时候,客户才会忠诚于产品,我们希望借助互联网借助360为我们传统行业的改造提供一个模式,为社会创造更多的福利。
  中国房地产报:今年股市很火,很多人说从股市赚了钱应该赶紧买房,有些人觉得应该把手里的钱都去买股票,你能不能给点建议?
  任志强:卖房子买股票的人全国找不出十个二十个,但是卖股票买房子过去到今天都没少过,全国有千千万万。傻瓜才会卖房子买股票,为什么不把房子抵押了呢?股票不能当房子住,但是房子可以抵押钱,一边住着房子一边买股票。
  股市好不好别问我,我不是投资专家,也不是经济学家,我也不问股票。中国现在股票市场的问题就在于行政干预过多。你们看看全世界有几个国家股票市场目前不是靠交易所,靠市场化管理,而是靠国家行政机关管理的?
  例如,我们内地的上市公司不经过审批没有权利再融资,无法自由地融资,你再看香港,股东大会做决定就可以在市场随便增发融资,那种情况下,股价高低才和房企有直接关系。现在是没有关系,今天股价高,你报一个增资扩股审批,两年以后都没批下来,两年以后股票什么样根本不知道。
  所以说中国需要改革,十八届三中全会说交给市场,由市场进行资源配置,市场决定价格。如果市场化的改革目标不实现,你们就别玩股市,因为股市是投机性的或者骗人的,我们这种老实人是没法玩的,小潘(潘石屹)这种“偷奸耍滑”的还可以(去玩股票)。

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