买房
新房地图 所有楼盘 小区展示 预售公示
户型大全 购房工具 环评数据 网签信息
特价房源  看房团   办事指南   问 答
资讯
最新预告 独家资讯 楼盘快讯 本站活动
优惠活动 永州资讯 工程进度 行业动态
土地信息 规划公示 地产观点 人物专访
二手房
个人出售 个人出租
中介出售 中介出租
发布求租 发布求购
装修
装修案例
量房申请
家装资讯
网站服务
网络广告 微信营销
网络营销 网站建设
楼市调研 联系我们
首页 /资讯 / 规划公示 / 零陵区萍洲片区控制性详细规划

零陵区萍洲片区控制性详细规划

发布时间:2016-07-29  来源:永州房地产信息网  阅读(
 

  零陵区萍洲片区控制性详细规划项目已经我局城市规划项目审查小组会议审查通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》之规定,控规方案须批前公示,本次采用现场和网上同步公示(土地利用现状图、土地利用指标图等内容详见永州市住房和城乡规划建设局网站),公示期为2016年6月30日至2016年8月10日,(30个工作日)。公示期内,该地段相关利害关系人若有意见或建议可以书面形式(须注明姓名、身份证号、工作单位、联系电话等)向我局反映,并有权申请听证。公示期满,我局将根据公示情况依法报批。

      联系人:王国栋——联系电话18274926828

                王晓辉——联系电话18627463003                             

                                                          永州市住房和城乡规划建设局 

                                                                2016年6月30日


  永州市零陵区萍洲片控制性详细规划公示文本

  一、规划范围

  萍洲片规划控制区东起永州大道零陵城区段,南止黄古山中路,西至湘江东路零陵城区段(古城路、迴龙塔路),北至日升路范围。东西平均宽约1.8KM,南北平均长约3.75KM,控规范围总用地面积为834.87公顷,规划人口规模为8.12万人。

  二、总体发展目标

  尊重永州市城市总体规划对零陵萍洲片区旅游休闲、商贸物流和文教居住综合区为主体的建设发展思路;建立相对独立的发展模式,具有完善的文娱体育设施,形成自己完整的循环发展体系;整合自然环境资源,延承自然山水文脉,对历史街区的人文要素的保护;将城市开发与环境保护及可持续发展有机融合,做到“经济、社会、环境”三大效益的统一。

  三、功能定位

  片区用地性质以居住为主,兼行政办公、文化教育、商业服务等公共服务设施及特色旅游区。

  四、人口规模

  以《永州市城市总体规划(2001~2020)(2010年修订)》为依据,参考其他本规划区布置的城市建设用地的规模及其规划人口的分布特征,结合规划区自身的发展条件,确定规划区容纳的城市人口规模8.12万人。

  五、规划结构

  根据用地的自然特征、规划功能定位和路网格局,结合规划区现有自然、人文景观资源条件,综合考虑片区性质、功能结构等影响因素,规划构筑“一心、两轴、三区”的片区空间结构。

  “一心”:就是以萍洲中路与芝山北路交叉口作为零陵城区的一个次中心来规划建设,同时,它也是萍洲片区的主中心。

“两轴”:就是以零陵城区主要道路萍洲中路与芝山北路分别作为萍洲片区的东西向和南北向的城市景观主轴和建设发展轴。

  “三区”:就是以居住功能为主的行政办公综合区,位于萍洲中路以南区域;以居住功能为主的工业居住综合区,位于萍洲中路以北和绿影路以东区域;以潇水、滨江绿地及西瓜岭森林公园为一体的休闲娱乐、旅游度假区。

  六、用地规划

  萍洲区通过道路把整个片区分为行政中心、生活居住区、文体休闲景观区和商住综合发展区。规划区主要安排有市级行政中心、商业中心以及文娱体育设施等。其行政中心、体育中心等通过城市主次干道联系,芝山北路作为城市的主轴线在其南北两端和中间规划有休闲游憩性广场,形成城市与自然有机交融。

  1.居住用地

  规划居住用地233.07公顷(商住混合用地已按照地块混合比例计算纳入居住用地和商业用地内),占城市建设用地比例的29.8%,其中:商住混合用地主要芝山北路及萍洲中路两侧布置,混合比例以8:2,6:4为主,其中R2B1类用地总面积265.73公顷,B1R2类用地总面积40.77公顷。

  空间布局方面:利用较好的自然生态条件,结合地形地势,在规划区东北部安排部分高档住宅区、商住小区。

  居住用地可安排总户数23200户,按户均3.5人计算,可容纳人口81200万人。(居民人口及户数安排按统一标准计算,个体实施可能会有一定出入,原则上总人口应控制在8万人以内)

  2.公共管理与公共服务设施用地

  规划区内公共管理与公共服务设施用89.60公顷,占城市建设用地比例为11.6%。行政中心区以市中级人民法院以及市人民检察院办公所在地为核心,在片区中部沿芝山北路东侧、萍洲中路北侧及黄盖路两厢部分用地为行政办公用地发展区域;临芝山北路、神仙岭路分别规划建设永州市一中和永州市九中,临法华路、绿影路、神仙岭路分别规划扩建神仙岭小学、西瓜岭小学、零陵区示范幼儿园、七里店小学。

  3.商业服务业设施用地

  商业服务业设施用地36.31公顷(商住混合用地已按照地块混合比例计算纳入居住用地和商业用地内),占城市建设用地比例为4.6%。商业综合发展区主要临萍洲中路与芝山北路交叉口、风荷路及黄古山中路,具体规划项目有超级市场、集贸(菜)市场、宾馆、保险和金融机构等。

  4.道路与交通设施用地

  道路与交通设施用地111.28公顷,占城市建设用地比例为14.2%,主要为交通枢纽用地、公共交通场站用地及社会停车场用地。公共交通场站规划位于绿影路西侧,用地面积0.12公顷;规划社会停车场1处,位于绿影路西侧,总用地面积0.96公顷。

  5.公用设施用地

  公用设施用地12.94公顷,占城市建设用地比例为1.7%。

  6.绿地与广场用地

  绿地与广场用地275.09公顷,占城市建设用地比例为35.2%。其中公园绿地266.74公顷,占城市建设用地比例为34.1%,公园绿地主要为西瓜岭森林公园。

1.png

  七、道路交通规划

  规划形成了“四纵三横”的道路结构。

  四纵为:永州大道零陵城区路段、芝山北路、绿影路、湘江东路(古城路、廻龙塔路)。

  三横为:日升西路、萍洲中路、黄古山中路。

2.png

【点击查看大图】

001.png

【点击查看大图】

002.png

【点击查看大图】

003.png

【点击查看大图】

004.png

网友参与评论
 
条评论
表情
(按住Ctrl+Enter键快速提交)
点击加载更多
表情
用户名
密  码
忘记密码