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首页 /资讯 / 行业动态 / 《物权法》已经生效!买房不用再纠结40年还是70年产权了

《物权法》已经生效!买房不用再纠结40年还是70年产权了

发布时间:2020-10-10  来源:房产知识库  阅读(
 

不用再纠结70年产权

还是40年产权

买房100年不变(除非拆迁)

关于补年限问题

物权法已生效

该法明确了公私财产的受保护权

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我国规定住宅用地的最高年限70年

商业用地40年(有特殊50年限)

综合用地50年

现已明确

届满自动续期

届满自动续期

届满自动续期

(重要的话讲三遍)

!!!

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届满期前一年申请续费

《城市地产管理法》第二十二条

和《物权法》第一百四十九条

有相关规定内容

补的费用不会超过5位数

最低不得低于15.6元/平米

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商业产权产权到期后两种结果:

第一

如果国家没有其他规划

业主只需续交土地出让金即可继续使用

第二

若有其他规划

需要拆迁

则商业补偿按照1:3补偿

是住宅的三倍!

三倍!三倍!三倍!

以上都可以查证!!

现在大家不要纠结40年、50年和70年的产品

产权不是问题!!!不是问题!!!不是问题!!


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房产证与不动产权证有何不同?


    根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。


      其中,不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。


最近被刷屏的楼市新闻放出强烈信号:那就是以后买房更难了!成本更高了!

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     为了抑制投资需求,个人购房资格审查可能会更为严格,要求更多。比如要求社保满5年、已婚、居住证等等。


     政府本意是抑制炒房需求,但是难免误伤,广大无房者说不定一夕之间就丧失了购房资格。悲催的事情不止一件,另外,等你再次拥有购房资格时,你会惊奇地发现房价又涨了一大截!

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     从年初到现在,贷款优惠取消、物价成本上涨,给购房者增加的压力可不是一星半点,都是真金白银。


     以后买房,不仅贷款难放,贷款利率和月供也更高了。当然,你所要支付的银行利息也会更多。

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     银行政策趋紧不仅会影响购房者,还会影响开发商,增加现金流压力。开发商为了尽快回笼资金,肯定会更加青睐于全款购房者。

     于是,“全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金的把小黄车挪走!”可能不再仅仅是一个笑话。全款购房在未来很有可能演变成标配,甚至全款买房的人还要照样排队!

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      税收是调节楼市供给的重要工具,类似于股市中的印花税,交易费用高自然会令交易量萎缩。房产买卖过户需要收取契税、增值税、个人所得税等。一旦需要给楼市下猛药,财政部门大幅提高交易税费,无疑就是灭火器。这样,购房者需要向国家缴纳的税费可能会更多。


      买房就得抓住时机,因为谁也不知道房价什么时候会涨,谁也不知道明天你是否还买得起房!等到这一切都发生了,那时想后悔都晚了!




      今天你咬咬牙,将房子拿下。当房价上涨的那天,你一定心存感激。即便退一万步说:房价没有上涨,但你成功为自己添置了一份不动产,进可攻,退可守。

     如果你有了买房子的打算,请不要优柔寡断,房价永远是昨天的最便宜。

     要知道,机不可失时不再来。若是没有抓住有利的购房时机。你劳碌多年攒下的辛苦钱,全款很可能就变成了首付。

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