《物权法》已经生效！买房不用再纠结40年还是70年产权了

不用再纠结70年产权

还是40年产权

买房100年不变(除非拆迁)

关于补年限问题

物权法已生效

该法明确了公私财产的受保护权

我国规定住宅用地的最高年限70年

商业用地40年(有特殊50年限)

综合用地50年

现已明确

届满自动续期

届满自动续期

届满自动续期

(重要的话讲三遍)

！！！

届满期前一年申请续费

《城市地产管理法》第二十二条

和《物权法》第一百四十九条

有相关规定内容

补的费用不会超过5位数

最低不得低于15.6元/平米

商业产权产权到期后两种结果：

第一

如果国家没有其他规划

业主只需续交土地出让金即可继续使用

第二

若有其他规划

需要拆迁

则商业补偿按照1:3补偿

是住宅的三倍！

三倍！三倍！三倍！

以上都可以查证！！

现在大家不要纠结40年、50年和70年的产品

产权不是问题！！！不是问题！！！不是问题！！

房产证与不动产权证有何不同？

    根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

      其中，不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

最近被刷屏的楼市新闻放出强烈信号：那就是以后买房更难了！成本更高了！

     为了抑制投资需求，个人购房资格审查可能会更为严格，要求更多。比如要求社保满5年、已婚、居住证等等。

     政府本意是抑制炒房需求，但是难免误伤，广大无房者说不定一夕之间就丧失了购房资格。悲催的事情不止一件，另外，等你再次拥有购房资格时，你会惊奇地发现房价又涨了一大截！

     从年初到现在，贷款优惠取消、物价成本上涨，给购房者增加的压力可不是一星半点，都是真金白银。

     以后买房，不仅贷款难放，贷款利率和月供也更高了。当然，你所要支付的银行利息也会更多。

     银行政策趋紧不仅会影响购房者，还会影响开发商，增加现金流压力。开发商为了尽快回笼资金，肯定会更加青睐于全款购房者。

     于是，“全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金的把小黄车挪走！”可能不再仅仅是一个笑话。全款购房在未来很有可能演变成标配，甚至全款买房的人还要照样排队！

      税收是调节楼市供给的重要工具，类似于股市中的印花税，交易费用高自然会令交易量萎缩。房产买卖过户需要收取契税、增值税、个人所得税等。一旦需要给楼市下猛药，财政部门大幅提高交易税费，无疑就是灭火器。这样，购房者需要向国家缴纳的税费可能会更多。

      买房就得抓住时机，因为谁也不知道房价什么时候会涨，谁也不知道明天你是否还买得起房！等到这一切都发生了，那时想后悔都晚了！

      今天你咬咬牙，将房子拿下。当房价上涨的那天，你一定心存感激。即便退一万步说：房价没有上涨，但你成功为自己添置了一份不动产，进可攻，退可守。

     如果你有了买房子的打算，请不要优柔寡断，房价永远是昨天的最便宜。

     要知道，机不可失时不再来。若是没有抓住有利的购房时机。你劳碌多年攒下的辛苦钱，全款很可能就变成了首付。

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