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同江不同“命”?永州一桥之隔,房价差上千元,选哪里更胜一筹?

2021-08-24 12:00:55    永州房地产信息网     永州动态     来源:永州房地产信息网综合

  由于湘江的不可复制性,永州楼盘关于滨江资源的争夺战一直烽烟不息。

  作为永州市湘江上的主要桥梁,永州大桥(二桥、潇湘大桥、宋家洲大桥、曲河大桥、一南一北,串联起了湘江两岸的重要片区;

  其周边的开发亦进行地如火如荼,吸引了溯禾、嘉信、中建、雅士林、徐福、等众多品牌房企争相入驻。 

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  尽管共享同一条“湘江”,但房价的高低却受所属片区、交通、配套、定位等多重因素影响,千差万别不足为奇。

  放眼这两座桥周边的在售楼盘,有的是众星捧月的地王出身,有的是屡创销售佳绩的传奇项目,有的是勇拓荒野的先行者……当“你”在桥头,“我”在桥尾,看似一桥之隔开车不过两三分钟的距离,却有着悬殊的房价,你会买哪里?


永州大桥(二桥)片区:

共享配套资源,改善型产品是主流

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  永州大桥是冷水滩中湘江的重要桥梁,是217省道的重要通道,冷水滩河西,凤凰花园到河东方向的重要通道,永州大桥的建成通车大大缓解了潇湘大桥的交通压力。

  永州大桥东岸的永州大道河东片区冷水滩区近年来发展的主战场,白石山公园的建成,永州市中心医院北院的建立,映山小学、富强小学、李达中学、第二十八中学等学区配套,岳麓青城万达广场即将开业,使得永州大道河东片区的商业、休闲、教育、医疗等配套越来越成熟,这也是众多购房者选择在此区域置业的重要因素。

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万达广场效果图

  目前该片区的在售楼盘主要有城投·财富中心、壹方中心、壹方玖誉、拓兴阳光美城、徐福桃花源、万达广场、敏捷·金玥府、中添领秀、碧桂园·翘楚棠等产品均以改善类型为主,价格相对于河西的楼盘较高一点。

   再看看永州大桥西岸的河西片区,该片区也是作为冷水滩高科技工业园未来开发的重要区域,地理环境优越,自然景观丰富。当高科园大量的产业人口面临居住需求时,人随产业走,产业潜力也决定着人居未来。

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  目前该片区的在售项目仅有金龙绿城北苑、宏一·城市广场两个项目,金龙绿城·北苑同步建设永州首个五星级酒店白天鹅采奕酒店,将打造一个集五星酒店、星级会所、风情街区、生态养老为一体的五星级高端生活社区

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潇湘大桥片区:

永州主城核心,城市主力桥梁 

  潇湘大桥是冷水滩区最重要的桥梁,桥长592.68米,桥宽19米,1994年建成通车,是连接河东、河西和凤凰花园城市的重要通道。成为中心城区流量最大的跨江大桥,承载了河东河西互通的大半车流和人流。

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永州潇湘大桥

  目前该片区的在售楼盘主要有嘉隆云宸、金盘世界城等,产品以改善类型为主,因此价格也相对较高。

  两项目距离湘江江岸较近,主打城芯一线江景房,舒适度较高。项目临近的滨江公园,已经成为永州人民炙手可热的休闲打卡地,让选择这里的永州人民更能享受滨江生态资源。


宋家洲大桥片区:

 一桥之隔,享双公园美好

  宋家洲大桥2014年建成通车,上桥下坝,桥坝合一,如今已成为潇湘源头的“明珠”被人们称之为永州的“橘子洲头”,宋家洲公园的“连心桥”!东岸有滨江公园,西岸有宋家洲公园,双公园风景区实至名归。

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永州宋家洲大桥

 宋家洲大桥西岸在售楼盘有将府名门、荣盛滨江御府、中梁拾光悦江府,产品的规划也各有各的风格和特点,价格相比于一江之隔的河东片区也更具价格优势


曲河大桥片区:

区域价值有差异,产品力各有特色

  曲河大桥是冷水滩区最重要的桥梁之一,桥长305米、桥宽12米,1978年建成通车,是连接冷水滩河东和长丰工业园最早的桥梁。

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永州曲河大桥

  曲河大桥东岸是华天首府、东江银都、名门望府等项目,是永州较早开发的集中居住区项目,生活配套完善,生活氛围浓厚。

  曲河大桥西岸近年来颇有人气的永州经济开发区,商业、教育等配套设施的建设,加上依托经开区产业园,使得该片区经济发展迅速,也吸引了大了开发商聚集在此,成为了不少永州人喜欢的区域之一。

  目前该片区的热门在售楼盘有岳麓名城、十里江湾、碧桂园天樾湾、港联环球中心,均以宜居生态的规划愿景,打造纯天然的生态氧吧宜居社区,价格相比于一江之隔的河东片区也更具价格优势且多项目已降到4000多起,成为理想的刚需置业热土


说在最后

  “邻江而居”是不少永州人的置业向往,但考虑到地段差异、配套成熟度不同、交通便捷程度不一等等因素,难免产生纠结的心理。

  小编认为,没有十全十美的房子,只有更适合自己的房子。因此,不仅要关心自身产品以及相关周边配套的情况,还要杜绝跟风的不理性心态,多看、多选、多比较。


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