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时代风口,价值洗牌!2021在永州如何买房?

2021-09-07 14:58:59    永州房地产信息网     永州动态     来源:永州房地产信息网综合

  2021年,可以说是楼市最具魔幻色彩的一年。

  永州楼市表面风平浪静,实际暗流涌动。对于大多数人来说,买房子不是买白菜、买萝卜,不容有失。

  对于当下有置业需求的购房者们来说,在这样的市场行情之下,又该如何抉择呢?


区域为王,地段、配套、景观得齐全


  当然,选对了区域,地段、配套、景观等因素也是不可忽视的,同时兼具这些优势的项目少之又少。

  好房子应该具备几个特性——交通便利、配套齐全、质量可靠、环境舒适,当然,还得有较好的区域前景!购房者怎么样去挑选好房子呢?

  首先,你所购买房子的小区,交通是否便利,影响着你的生活、工作,影响着你的生活质量。

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  其次,人生活最核心的莫过于衣、食、住、行几大方面,这就是看生活配套是否齐全。

      第三,房屋质量的好坏优劣,也是购房者应该考量、挑选的。

      第四,我们还得看所购住房的小区环境如何,是否达到舒适的标准。周边是否有公园,公园绿化面积多大,能否为小区提供给优质的空气质量,能否为老人小孩提供养生休闲的好去处等。

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  河东片区是冷水滩区近年来发展的主战场,白石山公园的建成,永州市中心医院北院的建立,映山小学、富强小学、李达中学、第二十八中学等学区配套,岳麓青城万达广场的建立,使得永州大道河东片区的商业、休闲、教育、医疗等配套越来越成熟

  整个片区形成了以永州万达广场为中心的商业圈,并将逐渐成为永州市的新城市中心!这也是众多购房者选择在此区域置业的重要因素。


城芯好盘,仍是当下的购房逻辑


  购房选择时,几乎所有买房人都会先看区域。

  从全国楼市来看,一线、二线和三四线城市分化严重,区域价值差异巨大,唯有核心区域价值才会水涨船高,永州也不例外。

  所以买房有个通用准则,那就是:买城市核心区域,增值性和保值性更高。

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永州舜德摩尔城芯区域

  这“核心区域”的背后,其实就是城市的开发逻辑,是各种资源不断寻找新的叠加空间。

  纵观永州各大片区,仍在享受板块轮动红利效应的区域,河西片区必然是其中之一。

  对于有置业需求的人来说,结合购房成本因素,置业河西片区是当下不错的选择之一。


板块价值,成置业风向标


  买房,是满足现实需求,更是选择预期和未来。

      不管从自住需要还是追求房产保值的角度来看,选对合适板块都是最重要的事情。在城市化进程中,城市的核心区域、热门区域时移世易。

      在永州,怎样判断哪些是有发展潜力的板块呢?当然是城市新区和有产业导入的重点板块!片区定位有价值规划,产业布局有发展前途,往往更容易成为市场的宠儿。

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永州经开区实拍图

  永州经开区成为了永州城市发展战略的新一极,政策支持、产业配套、人才引进...经过近年来各种城市配套相继落地可以看出,永州经开区的发展日趋成熟

  90%以上的大型企业入驻永州经开区办公,城市交通项目取得突破进展,医院、学校等资源越来越多……人气肉眼可见地增长。产业布局有发展前途,往往更容易成为市场的宠儿。


坚守价格,用品质赢得购房者青睐


  当下的楼市,因为受到三道红线的影响,楼盘背后的开发商也要成为购房者们注意的重点之一。当前市场价格已经相当透明,所以对品质的判断显得更为重要。

  楼盘品质的组成因素,有些是不可变的,比如既有的产品标准,通过指标、参数、品牌就能分析;比如区域发展、周边配套、管理服务等;所以品牌开发商的产品会有溢价,其实这也是品质的一部分。这些因素对于自用或投资都很重要,而自用者,还应结合自身家庭成员的实际情况、未来的成长性来综合考虑,以实现一定的均好性。

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  对于品质型楼盘的均好性,要能够全维度的满足全年龄层、全生命周期内对生活的所有需求。力好的产品往往在每个细节都仔细考量,每个维度都做到了极致,求将附加值做到最高,而这样的产品也刚好满足了这个时代的需求。


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