时代风口，价值洗牌！2021在永州如何买房？

　　2021年，可以说是楼市最具魔幻色彩的一年。

　　永州楼市表面风平浪静，实际暗流涌动。对于大多数人来说，买房子不是买白菜、买萝卜，不容有失。

　　对于当下有置业需求的购房者们来说，在这样的市场行情之下，又该如何抉择呢？

区域为王，地段、配套、景观得齐全

　　当然，选对了区域，地段、配套、景观等因素也是不可忽视的，同时兼具这些优势的项目少之又少。

　　好房子应该具备几个特性——交通便利、配套齐全、质量可靠、环境舒适，当然，还得有较好的区域前景！购房者怎么样去挑选好房子呢？

　　首先，你所购买房子的小区，交通是否便利，影响着你的生活、工作，影响着你的生活质量。

　　其次，人生活最核心的莫过于衣、食、住、行几大方面，这就是看生活配套是否齐全。

      第三，房屋质量的好坏优劣，也是购房者应该考量、挑选的。

      第四，我们还得看所购住房的小区环境如何，是否达到舒适的标准。周边是否有公园，公园绿化面积多大，能否为小区提供给优质的空气质量，能否为老人小孩提供养生休闲的好去处等。

　　河东片区是冷水滩区近年来发展的主战场，白石山公园的建成，永州市中心医院北院的建立，映山小学、富强小学、李达中学、第二十八中学等学区配套，岳麓青城万达广场的建立，使得永州大道河东片区的商业、休闲、教育、医疗等配套越来越成熟。

　　整个片区形成了以永州万达广场为中心的商业圈，并将逐渐成为永州市的新城市中心！这也是众多购房者选择在此区域置业的重要因素。

城芯好盘，仍是当下的购房逻辑

　　购房选择时，几乎所有买房人都会先看区域。

　　从全国楼市来看，一线、二线和三四线城市分化严重，区域价值差异巨大，唯有核心区域价值才会水涨船高，永州也不例外。

　　所以买房有个通用准则，那就是：买城市核心区域，增值性和保值性更高。

永州舜德摩尔城芯区域

　　这“核心区域”的背后，其实就是城市的开发逻辑，是各种资源不断寻找新的叠加空间。

　　纵观永州各大片区，仍在享受板块轮动红利效应的区域，河西片区必然是其中之一。

　　对于有置业需求的人来说，结合购房成本因素，置业河西片区是当下不错的选择之一。

板块价值，成置业风向标

　　买房，是满足现实需求，更是选择预期和未来。

      不管从自住需要还是追求房产保值的角度来看，选对合适板块都是最重要的事情。在城市化进程中，城市的核心区域、热门区域时移世易。

      在永州，怎样判断哪些是有发展潜力的板块呢？当然是城市新区和有产业导入的重点板块！片区定位有价值规划，产业布局有发展前途，往往更容易成为市场的宠儿。

永州经开区实拍图

　　永州经开区成为了永州城市发展战略的新一极，政策支持、产业配套、人才引进...经过近年来各种城市配套相继落地可以看出，永州经开区的发展日趋成熟。

　　90%以上的大型企业入驻永州经开区办公，城市交通项目取得突破进展，医院、学校等资源越来越多……人气肉眼可见地增长。产业布局有发展前途，往往更容易成为市场的宠儿。

坚守价格，用品质赢得购房者青睐

　　当下的楼市，因为受到三道红线的影响，楼盘背后的开发商也要成为购房者们注意的重点之一。当前市场价格已经相当透明，所以对品质的判断显得更为重要。

　　楼盘品质的组成因素，有些是不可变的，比如既有的产品标准，通过指标、参数、品牌就能分析；比如区域发展、周边配套、管理服务等；所以品牌开发商的产品会有溢价，其实这也是品质的一部分。这些因素对于自用或投资都很重要，而自用者，还应结合自身家庭成员的实际情况、未来的成长性来综合考虑，以实现一定的均好性。

　　对于品质型楼盘的均好性，要能够全维度的满足全年龄层、全生命周期内对生活的所有需求。力好的产品往往在每个细节都仔细考量，每个维度都做到了极致，求将附加值做到最高，而这样的产品也刚好满足了这个时代的需求。

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