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永州市第二届住宅产业博览会将于9月30日至10月4日在冷水滩滨江广场举行。本届住博会以“烟雨潇湘·生态永州”为主题,旨在提振房地产市场信心,用足用好政策工具箱,推动房地产市场平稳健康可持续发展。8月24日,各大媒体特别专访了港联·环球中心项目总经理姜文涛。
港联·环球中心项目总经理姜文涛
永州房地产信息网:港联环球中心是目前永州市开发规模最大的楼盘,请您介绍一下港联品牌背景及项目风格特色?将给永州房地产带来哪些亮点?
姜文涛:港联·环球中心,源自于香港,是由省委统战部、市委市政府重点招商引资,打造永州湘江地标群·超百万方环球综合体。港联置业是一家以城市建设综合运营为主导的发展商,拥有先进的开发理念和强大的运营实力。公司始终坚持“与城市共建共生”的初心,非城市高地不取、非高端豪宅不建,以全球视野和国际格局,引导城市格局的生长与更新,重塑城市、自然与人的和谐发展。
港联·环球中心,位于湘江西路曲河大桥与九嶷大桥之间,全一线临江的湘江湾岸建筑,规划有永州首个国际一线五星级洲际酒店、总部基地及4A级写字楼,大型集中式商业、20000方的特色滨水商业街、滨江港式豪宅等多元化业态,自成一体的汇聚居住、办公、购物、休闲、娱乐、生活等一站式全业态全功能,满足客户在家门口轻松享受的各类需求。
项目建成后必将成为永州城市新地标,将全面促进片区经济发展,极大提升中心城区城市品位,助力城市形象焕新,为经开区产城融合和永州市城市建设增添一张亮丽的名片。
港联·环球中心效果图
永州房地产信息网:港联环球中心上市以来热销不断,除了外部一线江景宜居环境,在工程品质及物业服务等方面,有哪些卓越表现?
姜文涛:港联·环球中心以五大品质新工艺体系应用于建筑之中,除了可有效提升居住品质,并能进一步规范了施工标准、提升了工程品质。
全现浇混凝土外墙工艺体系,利用铝模拉片技术实现外墙一次浇筑成型,承重强度高,不易变形,平整度高,有效减少外墙空鼓,开裂及渗漏风险。
高精度铝合金模板工艺体系,使结构建造精度从厘米级提升到毫米级;实现免抹灰或薄抹灰,从而消除空鼓的质量隐患;开关、插座、智能化等线盒、面板的预留预埋一次到位,提高效率,减少渗漏开裂;通过深化设计,外墙、内墙及门洞过梁等同结构一次性浇筑成型,避免交接处开裂。
专用砂浆薄抹灰工艺体系,采用薄抹灰施工。薄抹灰材料采用专业成品袋装材料,抹灰厚度可控制在10mm以内,相比传统工艺抹灰15-20毫米,薄抹灰墙面平整度高,空鼓的几率低,还使得墙体厚度更小,以提高房间实用空间。
全钢智能爬架体系,不同于传统脚手架,使用全钢智能爬架体系的楼体,没有槽钢层,同时,这一体系具有很强的防坠落功能及防火功能,就像给大楼换上了“金钟罩”一样,具有更好的结构和施工安全性。
复合保温板内保温体系,将保温材料与防火材料复合而成的保温一体化结构,保温效果好,还具有隔音效果突出的特点,并且可以灵活设计,可有效克服传统水泥发泡板拼接多、易碎、易空鼓开裂的缺点。
港联·环球中心效果图
在物业服务上,我们项目的物业服务为永州市港联御桦物业有限责任公司,由仲量联行全程顾问指导,为您提供五星级管家式物业。
仲量联行于1783年在伦敦成立,是世界知名的五大房地产咨询机构,也是唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司,它也为世界最高的21座超高楼中2/3的项目提供服务;在港联·环球中心,仲量联行以237年房地产领域的丰富经验,服务于我们的每一位业主,为业主提供更具幸福感的生活体验。
针对港联·环球中心业主量身打造“星级管家服务”,把酒店式星级物业管理品质和管家式服务的尊崇与贴心带到每一位业主身边,礼遇精英圈层的生活和文化格调。
以业主需求为核心,从多重标准服务出发,构建美好的特色社区,让业主体验一站式、全天候、全方位的高定物管服务,让生活的每一个维度都能感受到温暖与幸福。
港联·环球中心实景图
永州房地产信息网:本届住博会你们将带来哪些优质房源,为购房者提供哪些优惠政策与优质服务?对本届住博会有什么建议与期待?
姜文涛:本届住博会我们带来项目的湘江湾岸全线产品,包括建筑面积约90-373㎡临江豪宅;优惠上我们也将提供给购房者空前力度的钜惠,包括全系房源88折、首付2万起、送16/20万家居整装大礼包(*礼包由京东居家湖南运营中心交付),以及部分特惠房源,详情可以现场了解或致电咨询我们的工作人员。
同时也期待永州市住博会越办越好,为购房者带来实惠、为开发商提供更大的展示舞台和促成更多的销售成交。
港联·环球中心实景图
永州房地产信息网:在永州市政府出台13条购房新政后,你对下半年及永州楼市的未来展望是什么?你们有什么对应的计划?
姜文涛:在全国性的经济政策与信贷政策刺激,以及永州本地购房利好政策的大力支持下,将极大提高购房积极性,我们相信永州楼市在销量和价格上,都将迎来触底回升,我们也准备从开发推货上、后续拿地上做出更积极的动作,并在提升品质与服务上更上层楼,为永州市打造高品质人居生活。
港联·环球中心效果图
永州房地产信息网:本届住博会选在楼市交易"金九银十"黄金节点举办,也被认为是购房置业的好时机,结合自身项目,您对购房者有什么置业建议?
姜文涛:对于买房置业,我的建议是,在整个城市开发大形势与大趋势的角度下,应以选对区域、选对地段,以建筑品质与生活服务为基础,来选择好的项目。
而我们港联·环球中心,处于永州发展的核心区域、也是国家级永州经开区当前独有的百万方城市综合体项目,它占据曲河大桥与九嶷大桥之间全一线临江的湘江湾岸,用首屈一指的建筑工艺和品质,辅以世界五大行之一的仲量联行物管顾问服务,是值得各位购房者作为首选目标。
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