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为保障广大购房群众的合法权益，防范新建商品房交易风险，增强购房安全，促进我县房地产市场健康有序发展，现将购房过程中需重点关注的风险事项提示如下：
一、根据《商品房（预）销售管理办法》规定，房地产开发企业在对外预（销）售商品房时，应及时将《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》及相关证件，在项目售楼处显著位置进行公示，购房人在购买商品房时，应查看所购楼盘项目的“五证”是否齐全，还要特别注意查看所购房屋楼栋号是否在预售许可范围内。
二、广大群众在购买商品房时，首先要查验房地产开发企业提供的《商品房预售许可证》，认真核对所购买商品房的栋号、楼层、名称、监管账号等是否与预售许可证上注明的内容相符；在交纳房价款项时，应认真核验所购买房屋对应《商品房预售许可证》载明的监管银行和监管账号等信息，将定金、预付款、一次性全部付清的房款、分期付款和按揭贷款等所有款项通过监管银行网点柜台或预售资金监管专用POS机直接存入对应的资金监管账户中，不得存入房地产开发企业其他账户。
三、广大群众在购买商品房时，签订合同应使用湖南省住建厅和湖南省市监局共同监制的合同示范文本，防范霸王条款，不要签订阴阳合同，签订合同的基本原则是平等、自愿，发现有自己不能接受的条款坚决不能签订，否则，事后诉讼风险增加，维权难度增大。
四、为使广大市民了解我县商品房项目预售情况，提高鉴别力，现将我县2023年3月10日前商品房在建在售项目预售许可情况向社会公布，同时也请广大市民积极举报违法违规行为，共同维护房地产市场正常经营秩序。（详见附表一、附表二）
监督举报电话：宁远县住建局执法中队：0746-7225797
住房保障和房地产市场监管股：0746-7225738
宁远县住房和城乡建设局
2023年3月10日
附一：宁远县已办理《商品房预售许可证》的在建、在售项目
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项目名称 |
项目地址 |
开发企业 |
已取得预售许可证的栋号 |
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宁远碧桂园.城央壹品 |
宁远县文华路西侧 |
宁远幸福置业有限公司 |
A#、B#、C#、1#、2#、3#、5#、6#、共8栋 |
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宁远碧桂园.凤凰城一期 |
宁远县舜德路与望江路交汇处西南角 |
宁远瑞府置业有限公司 |
A#、1#、2#、3# 共4栋 |
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瓏湖.桃花源 |
宁远县九疑大道与爱林路交汇处 |
宁远泰昌房地产开发有限公司 |
1#、2#、3#、4#、5#、6#共6栋 |
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壹品江山一期 |
宁远县园艺路 |
宁远润府房地产开发有限公司 |
整个项目 |
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壹品江山二期 |
湘妃大道 |
宁远县泰荣房地产开发有限公司 |
1#、2#、3#、4#共4栋 |
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宁远合一府 |
宁远县九嶷大道 |
宁远合一福置业有限公司 |
2#、3#、5#、6#、3A#、7#、8#、9#、10#、11#、商业楼共11栋 |
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立群.森林海 |
宁远县宝峰路 |
宁远西街房地产开发有限公司 |
1#、5#、7#、16#共4栋 |
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立群.首府壹号 |
宁远县舜帝南路与槿花路交汇处 |
宁远县大梁立群房地产开发有限公司 |
整个项目 |
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翡翠城二期 |
宁远县舜帝南路与宁嘉公路交汇处 |
湖南立群房地产开发有限公司 |
整个项目 |
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莲花.状元府 |
宁远县大地路与娥皇路交汇处 |
宁远卓成置业有限公司 |
1#、2#、3#共3栋 |
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星河华府 |
宁远县商均路 |
宁远县维佳房地产开发有限公司 |
1#、2#共2栋 |
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湘南汽贸城二期旺角 |
宁远县和谐路与利民路交汇处 |
宁远县湘南汽贸城开发有限公司 |
整个项目 |
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江山悦 |
宁远县舜帝南路 |
宁远合泰房地产开发有限公司 |
1#、3#、5#、6#共4栋 |
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山水中心城 |
宁远县九嶷南路 |
宁远诚府房地产开发有限公司 |
5#、6#两栋住宅。A、B、C、D4栋商业共6栋 |
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幸福里 |
宁远县九疑南路（法院对面） |
宁远县和盛置业有限公司 |
整栋 |
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印山花园.紫润阁和紫兴阁 |
宁远县九嶷南路 |
宁远县新城房地产开发有限公司 |
紫润阁和紫兴阁共两栋 |
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望阳小区 |
宁远县辉煌路车辆管理所对面 |
广西乐诚房地产开发有限公司宁远分公司 |
整栋 |
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宁远县莲花苑1号住宅楼 |
宁远县舜帝南路与宁嘉公路交汇处 |
宁远县简兴房地产开发有限责任公司 |
整栋 |
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海汇家居建材商贸城 |
宁远县九嶷大道妇女儿童医院旁 |
宁远县润城置业有限公司 |
18#、19#、1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、12#、13#、16#、17#共16栋 |
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闽丰大市场 |
宁远县桐山街道西部工业新城内 |
宁远闽丰农副产品综合贸易有限公司 |
6#、8#、11#、12#、16#、17#、18#、21#、22#、23#、26#、27#、28#、32#、35#、38#栋共16栋 |
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双福小区二期（城投.锦绣名城） |
宁远县宁嘉公路 |
宁远县新诚投资发展有限公司 |
1#、2#、3#、4# 共4栋 |
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腾飞名城三期 |
舜帝南路（东溪街道旁） |
宁远县腾飞房地产开发有限公司 |
34#栋 |
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潇湘.山水城 17#栋 |
宁远县莲花南路 |
宁远县潇湘实业有限责任公司 |
整栋 |
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刘家洲田园综合体 |
宁远县冷水镇下岭村 |
宁远舜恒房地产开发有限公司 |
A1、 B1、B2 C1(101-105) C1(112-1116) C2(101-106)共32栋 |
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书香华庭二期 |
宁远县重华市场北侧 |
宁远县达亿房地产开发有限公司 |
整栋 |
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中南豪都 |
宁远县商均路 |
宁远县豪都房地产开发有限公司 |
整栋 |
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东门壹号 |
宁远县内环路 |
宁远县恒太房地产开发有限公司 |
整个项目 |
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汇金国际 4#栋 |
宁远县桐山路桐山街 |
宁远县旭晖房地产开发有限责任公司 |
整栋 |
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九疑明珠2栋2单元 |
水市路 |
湖南新祥房地产开发有限公司 |
整栋 |
备注：已综合竣工验收并交付使用的项目和已基本销售完毕的项目未纳入。
附二：宁远县城区暂未取得《商品房预售许可证》的项目
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项目名称 |
项目地址 |
开发企业 |
未取得预售许可证的栋号 |
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城南水产品冷链综合市场 |
宁远县水市路 |
整个项目 |
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万豪城 |
宁远县宝峰路 |
整个项目 |
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东海华府 |
宁远县仪凤路 |
整个项目 |
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重华学府二期 |
县十三小旁边 |
整个项目 |
特别提醒：未办理房地产开发资质擅自取小区推广名称进行违法预售的私人建房
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