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实锤了!云裕山河颂没有预售证公开售卡,开永州违法销售先河?

2024-01-10 10:36:34    永州房地产信息网     楼盘快讯    

      近日,有不少网友咨询,云裕山河颂对外卖卡,有没有预售许可证?买卡有没有风险?

      为此,不查不知道,一查吓一跳,经向住建部门查询,项目目前确实没有拿到预售许可证。

      据悉,云裕山河颂自2023年12月30日营销中心开放启动Vip卡销售,住宅交2千抵2万,商铺交1万抵5万,一直以来都是无证售卡,开了永州市违法销售先河。

        根据最新《湖南省城市房地产开发经营管理办法》第二十六条规定:未取得商品房预售许可证明的在建商品房,房地产开发企业不得向预订人收取任何费用。

       第二十七条还规定:房地产开发企业,制作和发布商品房预售广告,必须载明商品房预售许可证的文号。

      云裕山河颂在未取得预售证下,不只对外发布预售广告,还公开售卡,收取客户真金白银,这是赤裸裸的违规违法。

      根据《城市商品房预售管理办法》等法规,开发企业未取得商品房预售证预售商品房,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,并处已收取的预付款1%以下的罚款。

       也就是说,对于云裕山河颂的违法行为,政府主管部门应依法予以制止并处罚。进一步讲,还应通告社会,特别要对购房者发出购房风险提示


        对于购房者来说,一定先要查验项目是否取得政府核发的预售许可证,购买未取得预售证商品房风险极大,不但助长违法行为,而且自身权益得不到法律保障,由此造成的损失概由个人承担。

        云裕山河颂,作为外来新开发商开发的新楼盘,没给永州带来新改变,却带来"腥"操作,没有预售证,公然违法销售,不给市场输入新的健康血液,却向普通购房者张开血盆大嘴……

       严重损害了永州当地楼市生态,侵害本地消费者合法权益,政府主管部门应该现在,立刻,马上,采取必要果断强力措施,制止云裕山河颂违法销售,并对其严厉处罚。

        鉴于其恶意行为及恶劣影响,建议后续暂缓项目预售许可证的办理,(直到整改到位接受媒体公众监督)并要求其给已经交钱办卡客户受害者给予赔礼赔偿,给永州市场和市民一个公正交待,维护永州市房地产市场平稳健康发展。

      同时,购房者更要自己擦亮双眼,多多提醒他人,以免更多人上当受害。


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