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买新房和二手房的流程不完全相同,但是其中有一个环节却是相同的。那就是“网签”,很多人对这一词汇很陌生,只是听说过,却不知道“网签”是什么意思?更不知道“网签”有什么作用?办理“网签”的时候需要注意什么?网签不是一定可以办房产证的,网签只是购房过程中的一个必需流程,并不能根本上决定房产证能不能办好[阅读全文]
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买房的人都知道,只有真正拿到了房产证,心里才能够踏实。但是,在现实生活中常常发生开发商逾期办理房产的事情,这给购房者带来了极大的困扰。那么,开发商有没有办理房产证的义务?以及开发商逾期办理房产证需要承担什么法律责任?看看下文就知道了。 一、迟迟拿不到房产证的原因有哪些? 商品房买卖合同履行过[阅读全文]
住房租赁有关税收优惠政策来了 财政部、税务总局、住建部等三部门发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》,自2021年10月1日起执行。《公告》明确,住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计[阅读全文]
1. 房子没入住,要交物业费吗? 法官说:小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当缴纳相应物业费。《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经[阅读全文]
贷款买房是现在比较常见的一种买房付款方式,不过贷款买房房产证一直是人们的疑惑,房屋权证是国家依法保护权的合法凭证,如果没有房产证,当个人房屋权益受到侵害时,也不能依法受到国家保护,那么贷款的房子有房产证吗,贷款后多久能拿到房产证呢? 贷款的房子有房产证吗?贷款后多久能拿到房产证 一、贷款的房[阅读全文]
一、2021年8月楼市政策聚焦中央明确“住有所居”目标任务,地方调控出现井喷8月,房地产政策环境继续趋紧。中央层面,国新办就努力实现全体人民住有所居有关情况举行发布会。会上肯定了我国实施房地产长效机制以来的工作成效,明确了下一步,将继续全面落实房地产市场长效机制,稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市[阅读全文]
▲小区地下车库 据小区业主委员会主任、70岁的朱申详先生介绍,从2013年开发商准备出售地下车库的车位到现在,该小区经历了不少风波,但是,在业委会的带领下,通过团结并依靠业主,小区成功解决了地下车库使用权的归属问题,率先在抚州实现了地下车库使用权归全体业主。▲朱先生对此,朱主任表示,只要业主齐心,[阅读全文]
如果我们要在农村盖房子的话,必须要买一块比较好的地来盖房子,这样的话对房子的寿命有很大的好处,那么,在这里大家一定要先看一下二类住宅用地是什么意思,因为,有的人还不知道它的定义都有哪些,所以大家可以先看一下这个,然后再看一下二类住宅用地的详细介绍。下面一起来看看。 二类住宅用地是什么意思 在[阅读全文]
2021年9月1日开始实施契税法夫妻过户、子女继承房产均免征契税什么是契税?即将施行的契税法有哪些重点?↓↓↓知识点:契税是什么? 在所有税收中,契税是种很特别的税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。此次通过的《中华人民共和国契税法》规定↓↓ 在中华人民共和国境内转移土地、房屋[阅读全文]
近日,湖南省住建厅发布《关于2021年上半年湖南省房地产市场形势的通报》,1至6月,全省新建商品住宅均价为每平方米6465元,在中部六省排名第6位,全国排名第27位,仅高于广西、甘肃、新疆和贵州。各市州住房和城乡建设局、统计局: 2021年7月21日,省住房城乡建设厅组织召开了2021年二季度[阅读全文]
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